Чем сбить: Как сбить температуру у ребенка

Содержание

Как быстро сбить температуру у ребенка в домашних условиях

29.06.2021 г.

501 343

8 минут

Содержание:

Причина повышения температуры у ребенка при простуде
Как правильно измерить температуру
Какую температуру следует сбивать
Способы снижения температуры у ребенка
РИНЗАсип® для детей для снижения температуры у ребенка
В каких случаях необходима консультация врача

Простудные заболевания у детей, помимо воспаленного горла и насморка, почти всегда сопровождаются повышением температуры тела. Это естественная защитная реакция организма, свидетельствующая о том, что иммунная система начала бороться с патогенными микроорганизмами – вирусами и бактериями1,5. Если малыш простудился, перед родителем встает вопрос, сбивать ли у ребенка температуру. Чтобы принять верное решение, важно разобраться в причинах лихорадки и внимательно следить за самочувствием маленького больного.

Причина повышения температуры у ребенка при простуде

Когда в организм ребенка попадает инфекция, активируется иммунитет. Развитие воспалительной реакции и повышение температуры тела – это способы борьбы с вызвавшими простуду микроорганизмами. В результате работы иммунной системы выделяются особые биологические вещества, часть из которых воздействует на температурные центры в головном мозге

1. Именно так в организме запускаются защитные механизмы повышения температуры. Жар и учащение пульса также связаны со снижением потоотделения и ускорением обмена веществ. У детей температура может подняться выше 38 °С очень быстро. В некоторых случаях кора головного мозга не успевает адаптироваться к происходящим в организме изменениям, что провоцирует появление фебрильных судорог1,5. Именно поэтому высокую температуру у малышей рекомендуется своевременно сбивать.

Наверх к содержанию

Как правильно измерить температуру

Если у Вас возникло подозрение, что у ребенка жар, измерьте температуру наиболее удобным способом – в подмышечной впадине или паховой складке3,4. Если Вы используете ртутный термометр, стряхните его до отметки 36 °С или ниже. Перед началом измерения насухо протрите кожу в области паха или под мышкой. Если ребенок перевозбужден, плачет или напуган, сначала дайте ему успокоиться. Усадите малыша на колени, поставьте градусник в подмышечную впадину таким образом, чтобы его наконечник полностью находился в складке кожи. При измерении в паху сначала уложите больного на бочок, не накрывайте его теплым одеялом – это может привести к повышению температуры. Прижмите своей рукой конечность (руку или ногу) малыша к телу. Через 10 минут извлеките термометр и запишите результаты измерений.

Наверх к содержанию

Какую температуру следует сбивать

Сбить высокую температуру у ребенка первых двух месяцев жизни нужно, если отметка термометра достигла 38 °С3,6. Детям старшего возраста при относительно нормальном самочувствии снижать температуру следует при 39-39,5 °С3,6. Если у малыша ранее случались судороги, жаропонижающее стоит дать уже при 37,5 °С. Перед тем как быстро сбить высокую температуру у ребенка в домашних условиях, оцените состояние больного. Если малыш плохо себя чувствует и тяжело переносит лихорадку, не стоит ждать, когда отметка термометра достигнет 38 °С

3. В этом случае целесообразно облегчить состояние больного, дав жаропонижающее.

Наверх к содержанию

Способы снижения температуры у ребенка

Создание оптимального микроклимата. Если у ребенка температура и насморк, важно обеспечить в детской комнате прохладу (18-20 °С) и оптимальную влажность (50-60 %)1. Проветрите помещение и уложите больного в постель. Укутывать малыша опасно: это быстро может привести к перегреву и тепловому удару. Если ребенка не знобит, оденьте его легко, не накрывайте плотными одеялами.

Обильное питье. При высокой температуре организм усиленно теряет жидкость через кожу1,3. Младенца необходимо как можно чаще прикладывать к груди или поить водой из детской бутылочки. Ребенку постарше можно предложить теплый чай, клюквенный морс или любой другой напиток, который малыш согласится выпить. Если Вы хотите сбить температуру у ребенка, лучше поить дробно и небольшими порциями: по несколько чайных ложек каждые 10 минут. Большая доза жидкости может вызвать рвоту. Если отметка на термометре достигла 38 °С, можно использовать порошки для приготовления горячего питья, например РИНЗАсип

® для детей. Такие препараты одновременно удовлетворяют потребность организма в жидкости и позволяют снизить жар за счет действия активных компонентов7.

Физические методы охлаждения. Различные способы охлаждения тела применяются только в том случае, если жар у малыша не сопровождается спазмом сосудов (конечности не бледные и не холодные). Помогают сбить температуру у ребенка обтирания прохладной или слегка теплой водой2,4,5. Малышу можно осторожно протереть смоченной в воде салфеткой лоб, ступни, коленные и локтевые сгибы, паховые складки. Важно, чтобы во время процедуры маленький больной не замерз, это может вновь привести к повышению температуры, прогрессированию насморка и т. д.

Использование жаропонижающих средств. Одним из самых безопасных и хорошо изученных препаратов для снижения температуры в детском возрасте является парацетамол4,5,6. Он может применяться в виде свечей, таблеток, сиропов или порошка для приготовления горячего питья (например, РИНЗАсип® для детей). Чтобы сбить у ребенка температуру 39 °С на 3-4 часа, важно правильно рассчитать дозировку парацетамола. Всегда следуйте инструкции к используемому препарату. Обычно для однократного приема рекомендуется доза из расчета 15 мг парацетамола на каждый килограмм веса ребенка. Для более длительного эффекта, например, если нужно снизить высокую температуру на всю ночь, допустимо увеличение разовой дозы до 20 мг/кг. Для уменьшения жара у детей не используются препараты на основе ацетилсалициловой кислоты

1,2,3,5 и средства из группы нестероидных противовоспалительных препаратов в связи с высоким риском побочных эффектов.

Народные средства.

  • Чай с малиной. Ацетилсалициловая кислота в малине и кофеин в черном листовом чае иногда способствуют улучшению самочувствия при высокой температуре и насморке у взрослых. Однако детям такой напиток не рекомендуется, поскольку побочные эффекты из-за неточного расчета дозировки активных веществ и риск развития аллергии превышают возможную пользу. Кроме того, в горячей воде малина утрачивает почти все полезные свойства.
  • Отвары трав. В народных рецептах предлагается использовать для снижения температуры у детей отвары из соцветий липы, плодов шиповника, листов мать-и-мачехи. Важно помнить, что вещества, содержащиеся в этих и других растениях, могут быть аллергенами. Ни одно из народных средств не доказало свою эффективность в клинических испытаниях.
  • Горячее молоко с медом.
    Оба этих продукта могут вызвать аллергическую реакцию. У малышей до года использование меда в любом виде не рекомендовано. При растворении в горячем молоке, чае или любом другом напитке мед под воздействием высоких температур утрачивает часть своих полезных свойств.

Наверх к содержанию

РИНЗАсип® для детей для снижения температуры у ребенка

РИНЗАсип® для детей можно применять, чтобы сбить в домашних условиях температуру у ребенка старше 6 лет7. Этот современный жаропонижающий препарат содержит активные вещества в дозировке, рассчитанной с учетом детского возраста. Средство помогает лечить температуру и насморк у ребенка, одновременно способствуя снижению жара и облегчению носового дыхания. РИНЗАсип® для детей может применяться для облегчения состояния малыша после консультации с педиатром7.

Наверх к содержанию

В каких случаях необходима консультация врача

Лечить любое простудное заболевание у ребенка, сопровождающееся жаром и насморком, рекомендуется под наблюдением и в соответствии с рекомендациями врача

1. Экстренно вызвать на дом педиатра необходимо в следующих случаях:

  • повышение температуры сопровождается рвотой, поносом, появлением сыпи;
  • при температуре малыш несколько часов отказывается от питья;
  • температура выше 38 °C держится более трех суток;
  • у ребенка появляются судороги, нарушения сознания;
  • у малыша имеются хронические заболевания (почек, сердца и др.).

Наверх к содержанию

Информация в данной статье носит справочный характер и не заменяет профессиональной консультации врача. Для постановки диагноза и назначения лечения обратитесь к квалифицированному специалисту.

Литература

  1. В.М.Делягин. Лихорадка (новые штрихи на древней картине). / Consilium Medicum. Педиатрия. (Прил.) 2018; №2: с. 89-93.
  2. Н.А. Коровина. Лихородка многообразие причин и сложность решения. / Н.А. Коровина, И.Н. Захарова // Медицинский совет. №2 2013; с. 82-90.
  3. И.Н. Захарова. Лихорадка у детей: от симптома к диагнозу / И.Н. Захарова, А.Л. Заплатников // Медицинский совет. №1, 2017; с 212-218.
  4. В.М.Делягин. Лихорадка как отправная точка в диагностическом поиске. Выбор жаропонижающего препарата. Consilium Medicum. Педиатрия. (Прил.) 2015; 01: с. 80-85.
  5. Делягин В. М. Лихорадка. Многообразие причин и сложность решения На допомогу педiатру. №1 2013, с. 80-83.
  6. И.Н. Захарова. Лихорадка у детей: Диагностическая значимость, критерии, тактика врачапедиатра. Как правильно назначить антипиретики? / И.Н. Захарова, А.Н. Горяйнова // Медицинский совет. №2 2018, с. 206-210.
  7. Инструкция по применению препарата РИНЗАсип® с ВИТАМИНОМ С. Регистрационный номер: ЛС-002579.

Как сбить высокую температуру и нужно ли это делать

Фото: Владимир Смирнов/ТАСС

Специалисты ГКБ № 13 в материале издания «Вечерняя Москва» рассказывают, когда стоит сбивать температуру и как это сделать правильно.

Ученые провели исследования при помощи математического моделирования и доказали: высокая температура тела повышает иммунитет. По словам американских специалистов, даже небольшой рост температуры перемещает белки внутрь клеточного ядра и обратно. В итоге иммунная система реагирует на перемены и начинает бороться с новообразованиями, инфекциями, вирусами. А понижения температуры активизирует в организме обратный процесс, движение белков замедляется, как во сне.

«Действительно, при повышении температуры тела активизируются защитные силы организма и погибает значительное количество бактериальных и вирусных возбудителей, поэтому температуру ниже 38,5 градуса у взрослых пациентов снижать не рекомендуется. При гипертермии выше 38,5 градуса – уже высок риск возникновения осложнений, связанных с повышенной температурой, поэтому в этом случае тактика снижения температуры оправдана. Есть отдельные случаи, когда рекомендуется сбивать температуру при повышении до более низких цифр (например, 37,5 градуса): например, у пациентов с фебрильными судорогами, когда даже незначительный подъем температуры способен спровоцировать судорожный приступ» – рассказывает заведующая консультативного отделения больницы №13 Департамента здравоохранения Москвы Елена Берестовская.

Крайне важно вовремя обратиться за медицинской помощью для установки правильного диагноза и подбора адекватной терапии.

Сбивать температуру в домашних условиях безопаснее всего ибупрофеном в возрастных дозировках при отсутствии непереносимости НПВС, однако следует помнить, что, сбивая температуру тела, мы не лечим заболевание, а лишь купируем гипертермию. Также допустимы местные способы охлаждения, такие, как обтирание холодной водой.

Полную версию материала можно прочитать на сайте «Вечерней Москвы».

Что делать при ОРВИ с повышенной температурой?

Осень, зима и начало весны — время простуд. Сказываются перепады температур, слякоть и дождь, нехватка ультрафиолета и витаминов: наши ослабленные организмы становятся легкой добычей для вирусов.

Острые респираторные вирусные инфекции (ОРВИ) — это целая группа заболеваний, вызываемых самыми различными вирусами. Их более 200 видов. Однако, несмотря на разнообразие возбудителей, проявления простуды во многом схожи: температура, озноб, головная боль, слабость, ломота в теле, насморк, першение и боль в горле, кашель и осиплость голоса.

У теплокровных организмов, к которым относится и человек, есть «встроенный терморегулятор» — гипоталамус. Он анализирует информацию как о внешней, так и о внутренней температуре. Если кожные температурные рецепторы сигнализируют о наружном холоде, гипоталамус «отдает приказ» уменьшить теплоотдачу и усилить теплопродукцию. В результате сужаются поверхностные сосуды, возникает дрожь, «гусиная кожа» — и человек согревается.

Внутреннюю температуру отслеживают непосредственно нейроны гипоталамуса. На их работу большое влияние оказывают пирогены — вещества, вызывающие повышение температуры тела. Пирогены вырабатываются при различных патологических процессах, в том числе при инфекционных заболеваниях. Под действием пирогенов гипоталамус настраивает организм на снижение теплоотдачи и повышение теплопродукции. Человек при этом чувствует озноб.

Повышение температуры при инфекционных заболеваниях носит защитный характер. Некоторые возбудители не выдерживают длительного повышения температуры и гибнут. Кроме того, при повышении температуры усиливается обмен веществ, в том числе активизируются иммунные процессы.1

Однако зачастую побочные эффекты повышения температуры оказываются более опасными, чем его защитная функция. При высокой температуре быстро истощаются адаптивные резервы организма, возникает риск обезвоживания, создается угроза для центральной нервной системы, повышается нагрузка на сердце, увеличивается вязкость крови.3

Эти последствия могут нанести организму человека не меньший ущерб, чем сама инфекция.

Избавиться от нежелательных явлений, связанных с высокой температурой, помогают жаропонижающие средства. Исследования показали , что парацетамол действует непосредственно на центр терморегуляции в гипоталамусе. Парацетамол не позволяет гипоталамусу «отдать приказ» о повышенном производстве тепла в организме. При этом в очаге воспаления (например, на слизистых верхних дыхательных путей) иммунные процессы не тормозятся. Ощущение озноба проходит, в то время как организм продолжает бороться с инфекцией.

И вот парацетамол действует: температура тела уменьшается, а иммунная система продолжает сражаться с «инфекцией» — только теперь не активно атакует, а спокойно удерживает его распространение.

Использовать парацетамол эффективнее в комплексе с другими активными веществами, например с витамином С (он участвует в процессе образования в организме интерферонов — белков, которые вырабатываются в ответ на вирусное «вторжение»4).

В состав препаратов Терафлю входят парацетамол и другие активные компоненты (витамин С, фенилэфрин, фенирамин), которые помогают снизить температуру, уменьшить головную боль, ломоту в теле, насморк и другие симптомы простуды и гриппа5.

Терафлю с первого дня заболевания — для улучшения самочувствия и качества жизни6.

Как сбить высокую температуру: профилактика вирусных заболеваний в санатории «Малые Соли»

Многие заболевания инфекционного и воспалительного характера сопровождаются повышением температуры тела. Сбить высокую температуру тела не составляет труда — сейчас есть много эффективных препаратов для понижения жара. Но особую актуальность приобретает вопрос, как не заболеть и не подцепить инфекцию или вирус в сезон простуд. Именно для этого существуют общеукрепляющие методы поддержки организма. В санатории «Малые Соли» в Ярославской области вы можете пройти ряд оздоровительных процедур.

Какие методы повышают иммунитет

Санаторий с лечением в Ярославле «Малые Соли» предлагает эффективные и безопасные для здоровья и иммунитета методы. Особенное внимание стоит обратить на процедуры для органов дыхания, ведь именно с вдыхаемым воздухом человек получает огромную порцию патогенных микроорганизмов. Побороть их может здоровый, закаленный организм — в таком случае о повышении температуры тела и других простудных симптомах не стоит беспокоиться. Болезнь обойдет вас стороной.

Для повышения местного иммунитета и оздоровления в санатории «Малые Соли» предусмотрены различные процедуры. Например, программа с комплексным лечением — «Легкое дыхание». Это 12-дневный комплекс мер, который направлен на профилактику заболеваний органов дыхания.

С целью повышения иммунитета показаны также ежедневные пешие прогулки. Овладев методикой скандинавской ходьбы, посетители санатория укрепят работу дыхательной, сердечно-сосудистой и опорно-двигательной систем. Уникальные природные условия оказывают мощное воздействие на органы дыхания, благодаря чему укрепляется местный иммунитет, и человек меньше болеет. Сочетать прогулки можно с общим закаливанием организма. Главное помнить, что меры по профилактике применяются системно, ведь организм нужно постоянно укреплять.

Общеукрепляющие процедуры в санатории «Малые Соли»

Для улучшения иммунитета организма мы советуем пройти общеоздоровительный курс процедур в санатории «Малые Соли». В его состав может входить:

  • Алтайское СПА — помогает снять стресс и хроническую усталость.
  • Галотерапия — эффективная процедура для дыхательных путей, также укрепляет местный иммунитет.
  • Минеральные ванны — общеукрепляющая процедура для всего организма.
  • Ингаляторий — профилактика заболеваний бронхов и легких.
  • Спортивная ходьба и терренкур — отличный способ поддерживать работы всех систем и органов в тонусе, укрепив иммунитет;
  • Фитованны — помогут снять усталость, избавляют от симптомов начальной стадии простуды, укрепят организм.

Процедуры лучше делать курсами, а врач санатория при необходимости поможет составить комплексную программу по укреплению иммунитета.

Для прохождения курса можно забронировать номер в санатории «Малые Соли». Это не только возможность комплексного оздоровительного лечения, но и отличный отдых в живописном месте рядом с Ярославлем. По всем вопросам вы можете связаться с администратором по телефонам +7 (800) 700 35 96, +7 (4852) 67 92 34 или оставить заявку в форме обратной связи.

Возврат к списку

Как сбить высокую температуру

Крайне важно вовремя обратиться за медицинской помощью для установки правильного диагноза и подбора адекватной терапии

Ученые провели исследования при помощи математического моделирования и доказали: высокая температура тела повышает иммунитет. По словам американских специалистов, даже небольшой рост температуры перемещает белки внутрь клеточного ядра и обратно. В итоге иммунная система реагирует на перемены и начинает бороться с новообразованиями, инфекциями, вирусами. А понижения температуры активизирует в организме обратный процесс, движение белков замедляется, как во сне.

Опыт объясняет, почему у людей с нарушенным режимом сна или работой со сменным графиком так часто бывают воспаления. Ученые уверены, открытие позволит медикам подбирать более эффективное лечение. Возникает вопрос, стоит ли в таком случае сбивать температуру? И если да, то когда и каким образом? За ответом мы обратились к нашим экспертам.

— «Высокая температура повышает иммунитет» — в этом утверждении есть весомая доля истины, — делится мыслями заведующая консультативного отделения больницы №13 Департамента здравоохранения Москвы Елена Берестовская, — действительно, при повышении температуры тела активизируются защитные силы организма и погибает значительное количество бактериальных и вирусных возбудителей, поэтому температуру ниже 38,5 градуса у взрослых пациентов снижать не рекомендуется. При гипертермии выше 38,5 градуса — уже высок риск возникновения осложнений, связанных с повышенной температурой, поэтому в этом случае тактика снижения температуры оправдана. Есть отдельные случаи, когда рекомендуется сбивать температуру при повышении до более низких цифр (например, 37,5 градуса): например, у пациентов с фебрильными судорогами, когда даже незначительный подъем температуры способен спровоцировать судорожный приступ.

Сбивать температуру в домашних условиях безопаснее всего ибупрофеном в возрастных дозировках при отсутствии непереносимости НПВС, однако следует помнить, что, сбивая температуру тела, мы не лечим заболевание, а лишь купируем гипертермию. Также допустимы местные способы охлаждения, такие, как обтирание холодной водой. Однако, «бабушкин» способ — обтираться водкой — потенциально вреден, так как через кожу всасывается достаточно значимое количество этанола, повышается нагрузка на организм. Этанол может взаимодействовать с применяемыми препаратами, вызывать алкогольную интоксикацию и в итоге — тормозить процесс выздоровления.

Крайне важно вовремя обратиться за медицинской помощью для установки правильного диагноза и подбора адекватной терапии. При простуде, сопровождающейся повышением температуры, лучше сразу обратиться за медицинской помощью. При невозможности получить консультацию врача допустимо заниматься лечением домашними средствами не более трех дней, после чего при сохранении высокой температуры тела все-таки придется обратиться к специалисту.

Также крайне важно избегать перегревания пациента — снять лишние 3 слоя одежды, убрать ватное одеяло, создать в помещении комфортную температуру; лучше надеть тонкую футболку и накрыть простыней — так лучше сохраняется возможность терморегуляции организма.

Злоупотреблять жаропонижающими препаратами также не стоит, нельзя превышать максимальные суточные дозировки, употреблять НПВС чаще четырех раз в день в среднетерапевтических дозах.

А еще лучше вести активный образ жизни, интенсивно заниматься спортом, придерживаться здорового питания, сохранять всегда хорошее настроение и ценить каждый момент нашей удивительной жизни.

— Если мы имеем дело с температурой при ОРВИ, — добавляет врач-эндокринолог поликлиники при больнице №13 Департамента здравоохранения Москвы Диляра Ризина, — то имеет смысл сбивать температуру до 38,5 градуса только при плохой переносимости, например при фебрильных судорогах у детей, жары на улице, пожилом возрасте и сопутствующей кардиальной патологии, нарушении ритма сердца, эпилепсии, проблемах с ЦНС. Если переносимость хорошая, такую температуру не сбивать, адекватная регидратация (восполнение жидкости в организме. — прим. ред.) — и все.

Если же температура превышает 39 градусов, сбивать надо почти всегда, здесь риски превысят пользу.

Температуру даже более низкую можно сбивать при прививках (это не ухудшит эффективности) и при температурных реакциях на введение препаратов (например, при лечении остеопороза). Наиболее безопасные препараты — ибупрофен и парацетамол, возможно применение их совместно.

— Температура — это нормальная реакция организма на инфекционный процесс, — напомнил известную истину врач общебольничного медицинского персонала поликлиники при больнице №13 Департамента здравоохранения Москвы Кирилл Глибко, — это известно давно. Просто теперь это подкреплено научными данными.

Прием жаропонижающих препаратов без назначения приводит к осложнениям в дальнейшем. Температуру начинаем снижать, если есть отягощенный анамнез (хронический больной, пожилой с ВИЧ инфекцией и так далее). Здесь мотивация: из двух зол выбираем меньшее, так как сердечно-сосудистая система может не выдержать высокую температуру. Если пациент практически здоров, то сбивать температуру нецелесообразно. Постельный режим, питье и потеть, если инфекция вирусная, а если бактериальная, то этиотропная терапия, действующая на возбудитель, – в этом случае температура сама поползет вниз. Что касается отдыха — это точно. Режим труда и отдыха – вот, что важно.

Источник информации: Интернет-портал «Вечерняя Москва»

Высокая температура. 7 советов, как бороться с температурой естественным путем

У каждого из нас когда-то была высокая температура –  ощущение, что вам одновременно жарко и холодно. И в этот момент хочется лишь того, чтобы это состояние поскорее прошло. Если бы было такое средство, которое помогло бы сбить температуру… Верите или нет, но высокая температура не самое страшное в мире, хоть и по ощущениям кажется именно так. Температура чаще всего является защитной реакцией организма при борьбе с инфекцией, поэтому на самом деле это хороший знак, рассказывает гомеопат Ю. Якушенок. В основном, температура указывает на то, что ваша иммунная система работает правильно и что ваш организм пытается себя излечить.

Как избавиться от температуры?

Существует несколько естественных способов сбить высокую температуру. Попробуйте применить эти рекомендации, но всегда внимательно следите за состоянием вашего здоровья. Если почувствуете необходимость, используйте препараты для снижения температуры. Всегда звоните врачу в случае повышенной температуры у детей младше 3 месяцев.

7 советов, как сбить высокую температуру при простуде или гриппе

1. Ключ ко всему – сон и отдых

Отдыхая, ваше тело работает над самоизлечением, восстанавливая и улучшая состояние здоровья. Сон позволяет мозгу вырабатывать гормоны, которые способствуют восстановлению клеток и помогают организму защищаться. Отдыхая, и особенно во сне, ваше тело вырабатывает больше белых кровяных клеток, которые атакуют вирусы и бактерии. Поэтому отдыхайте и много спите, и помните, что для ночного сна нужно от 7 до 9 часов.

2. Пейте много жидкости – от 2 до 2,5 л в день

Потребление жидкости очень важно, потому что жидкость помогает выводить токсины, что в свою очередь ускоряет процесс выздоровления. Выбирайте негазированную воду и травяные чаи, например, липовый, ромашковый. Старайтесь не давать детям фруктовые соки, либо давайте их, наполовину разбавленные с водой. Это связано с бактериями, которые живут в форме сахара, называемой глюкозой. Также не следует пить спортивные напитки, так как в них много сахара и синтетических добавок, которые могут усилить воспаление, затрудняя процесс выздоровления.

3. Выбирайте легкую или измельченную блендером пищу

Потеря аппетита является нормальной реакцией организма на температуру. Выбирайте легкую пищу, например, овсяную кашу, куриный суп, картофельное пюре, тушеные овощи. Не употребляйте в пищу продукты с высоким содержанием сахара.

4. Употребляйте пробиотики

Пробиотики – это полезные бактерии, которые необходимы для нормальной работы кишечного тракта и которые содержатся, например, в кефире и т. д. Они особо полезны во время болезни, так как способствуют работе пищеварительного тракта и иммунной системы. Знали ли вы, что 80% нашей иммунной системы находится именно в пищеварительном тракте? Если у вас высокая температура, ваша иммунная система под угрозой. Пробиотики могут помочь улучшить работу иммунной системы.

5. Не кутайтесь

Не накрывайтесь несколькими одеялами или не надевайте слишком теплую одежду, даже если у вас или вашего ребенка озноб. Так температура может не понизиться, а наоборот – еще более повыситься. Вместо этого попробуйте обойтись одним нормальным слоем одежды и одеялом. В комнате также должна быть комфортная температура 22°C.

6. Если температура не превышает 38°C 

Вы можете использовать гомеопатический препарат Aflubin*, который поможет облегчить и снять жар и другие симптомы простуды.

7. Если температура превышает 38.5°C или вы не можете переносить температуру

Используйте препараты для снижения температуры, содержащие Ibuprofen* или Paracetamol*. Помните, что температура тела должна понижаться постепенно. Она не должна сразу же опускаться до нормальной температуры. Большинство людей чувствуют себя лучше при снижении температуры всего на несколько градусов. Таким образом, чтобы избавиться от высокой температуры, для начала ее нужно понизить.

Что такое температура?

Высокая температура является заболеванием, чаще всего побочным эффектом или симптомом инфекции.

Обычно высокая температура вызывает наибольшие опасения, если заболевает младенец или ребенок. У детей могут появиться дополнительные симптомы, например, сонливость, апатия, нервозность, плохой аппетит, боль в горле, кашель, боль в ушах, рвота и понос. Это серьезные симптомы, поэтому вам обязательно следует обратиться к семейному врачу.

Считается, что у ребенка есть температура, если она достигает: 38°C при ректальном измерении, 37,5°C при оральном измерении (во рту) или 37,2°C, измеряя в подмышке. У взрослого повышенной температурой считается температура выше 37,2°C – 37,5°C .

В целом повышенной температурой считается температура тела, которая выше нормальной, то есть 36,6°C. Диапазон нормальной температуры тела составляет от 36,4 – 37,2.

Нормальная температура тела может меняться в зависимости от возраста, общего состояния здоровья, уровня физической активности и даже времени суток. Это нормально, что температура самая высокая между поздним послеполуденным временем и ранним вечером, а самая низкая – с полночи до раннего утра.

Причины повышенной температуры

Есть много причин, которые вызывают температуру. В большинстве случаев температура неопасна и появляется кратковременно в результате какого-нибудь вирусного заболевания. Однако повышенную температуру нельзя игнорировать. Практически любая инфекция может вызвать температуру: инфекции дыхательных путей, ушные инфекции, синусовые инфекции, бронхит, пневмония, туберкулез, инфекции мочевыводящих путей, вирусный гастроэнтерит и бактериальный гастроэнтерит, мононуклеоз, костные инфекции, аутоиммунные заболевания или воспаления, такие как артрит, ревматоидный артрит, рак на ранних стадиях. Менструальный цикл женщины также может вызвать повышение температуры на один градус или более. Некоторые лекарства, например, отдельные антибиотики или антигистаминные препараты, также могут вызвать повышение температуры

У ребенка может быть пониженная температура в течение одного или нескольких дней после некоторых прививок. Прорезывание зубов также может вызвать небольшое повышение температуры, однако обычно она не превышает 38°C.

Повышенная температура тела неприятна, однако это способ нашего тела сказать нам, что в организме что-то не так и что он борется с проблемой. Температура – это способ борьбы организма с инфекцией, и иногда лучше всего позволить организму делать свое дело. Однако к повышенной температуре никогда нельзя относиться легкомысленно, за ней необходимо следить. Хочу подчеркнуть, что всегда необходимо внимательно следить за человеком с повышенной температурой, и в случае опасений немедленно обращаться к семейному врачу.

Риски: Когда нужно обязательно сообщать врачу о повышенной температуре

Важно знать, в каких случаях вам обязательно необходимо связаться с семейным врачом или звонить по консультативному телефону семейных врачей 66016001, если у ребенка или взрослого высокая температура:

  • Если младенец младше 3 месяцев и ректальная температура составляет 38°C или выше;
  • Если ребенку от 3 до 12 месяцев и температура составляет 39°C или выше;
  • Если ребенок младше 2 лет и температура 38,5°C держится более 48 часов;
  • Ребенок плачет, но слезы не образуются;
  • В течение последних восьми часов не было мочеиспускания;
  • Имеются другие симптомы, свидетельствующие о болезни, которую нужно лечить, например, боль в горле, боль в ухе, диарея, тошнота, рвота или кашель;
  • При серьезных медицинских заболеваниях, таких как диабет, болезнь сердца, онкологические заболевания, кистозный фиброз;
  • Если есть апатия, сонливость или плохое самочувствие, даже если температуру удалось сбить;
  • При нарушении сердечного ритма;
  • Температура снова повышается, после того, когда она уже прошла;
  • Если температура пропадает и появляется на неделю или дольше, даже если она не высокая;
  • Если недавно сделана прививка.

Звоните в службу неотложной медицинской помощи, если у взрослого или ребенка имеются следующие симптомы:

  • У младенца в возрасте до 3 месяцев температура выше 38°C или ниже 36°C;
  • Температура выше 40,5°C и она не сбивается медикаментами;
  • Больного сложно разбудить;
  • Судороги;
  • Бессознательное состояние;
  • Больной кажется растерянным;
  • Не может ходить;
  • Затрудненное дыхание;
  • Синеватый, серый цвет кожи; синие губы, язык или ногти;
  • Сильная головная боль;
  • Плачет и невозможно успокоить;
  • Головокружение.

*Перед применением лекарств консультируйтесь с врачом. Консультируйтесь с врачом или фармацевтом по вопросам применения лекарства. Необоснованный прием лекарств вреден для здоровья.

Фото: Shutterstock

Как сбить корону с вируса

Лента новостей сегодня напоминаем вести с фронта — цифры заболевших, выздоровевших, рекомендации по выживанию, фотографии опустевших городов…

Отбросив панику, разберемся, с чем мы имеем дело и что с этим делать?

 

Кто он и почему в короне?

К весне наш организм ослаб после зимы и подвержен атаке. Сегодня известно более 220 видов различных вирусов, способных вызвать ОРВИ и грипп. Среди них и коронавирус. Он, как и все другие, размножается внутри клетки. Его особенность в умении прикрепляться к иммунным клеткам и таким образом передвигаться по организму, при этом снижая активность иммунитета. Передается воздушно-капельным, фекально-оральным и путем прямого контакта. Инкубационный период (период развития заражения) — 14 дней.

 

Маленькие слабости его величества

У коронавируса  есть слабость — он неустойчив к внешним воздействиям и разрушается при температуре выше 50 градусов. Простые правила профилактики и личной гигиены помогут не заразиться.

1.            При чихании и кашле закрывайте нос и рот.

2.            Обрабатывайте руки и поверхности антисептиками (мыть руки с мылом не менее 20 секунд).

3.            Используйте защитную медицинскую маску.

4.            Не посещайте многолюдные места и увеселительные мероприятия.

5.            Если заболели — вызывайте врача.

6.            Не дотрагивайтесь до лица и не трите глаза в общественных местах.

7.            Орошайте слизистые солевым раствором несколько раз в день и поддерживайте иммунитет при помощи витаминов, добавок и специальных средств.

 

Что делать если Вы уже заболели ОРВИ или подозреваете коронавирус:

  1. Защитить других, путем изоляции.
  2. Не допустить развития тяжелой стадии заболевания, когда страдают легкие: вызвать врача, соблюдать постельный режим, бороться с температурой и кашлем.
  3. Не пить антибиотики «на всякий случай» без назначения врача.

Ремонт или разрушение и восстановление: что более рентабельно?

Многие люди, которые брались за масштабные проекты ремонта, будут шутить о том, насколько легче было бы снести и отстроить заново. Хотя часто в этом есть правда, может быть сложно взвесить финансовые и практические последствия ремонта, а не восстановления.

Если вы взялись за проект ремонта дома, который требует много работы, эта статья поможет вам выбрать лучший способ действий — отремонтировать или заменить?

Узнайте, как снести дом и отстроить его заново, и узнайте, что именно нужно для ремонта дома?

Когда лучше делать ремонт?

Когда вы обнаружили ветхую собственность (через веб-сайт, например, Plotfinder), важно взвесить, является ли ремонт или реконструкция правильным вариантом.Наиболее частые причины для ремонта:

Здание обладает архитектурным шармом, достоинствами или значимостью
Невозможно по-настоящему воспроизвести подлинность подлинно старых зданий, и часто важно попытаться сохранить ткань здания, как для внешнего характера и особенности интерьера. Конечно, если дом указан в списке, он охраняется законом, поэтому для любых работ потребуется предварительное разрешение.

Экономические преимущества
Даже если здание будет радикально изменено, сохранение самой простой ткани на месте может обойтись дешевле, чем полная перестройка с новыми опорами, внешними стенами и т. Д.

Утверждение планирования
Может быть намного проще получить разрешение на строительство для изменений в существующем здании (часто возможно в рамках разрешенной застройки), чем получить разрешение на строительство нового дома. Это не всегда так, но обычно это путь наименьшего сопротивления.

Воздействие на окружающую среду
С «зеленой» точки зрения сохранение и повторное использование уже существующих вещей обычно требует меньше энергии, чем снос и строительство с нуля.

Строительные нормы и правила
Несмотря на то, что все новые работы должны соответствовать строительным нормам, в существующем жилище нет необходимости обновлять существующие несоответствующие элементы здания, если предлагаемые работы не приведут к их несоответствию хуже.

Каковы наиболее частые причины снести ваш дом и отстроить его заново?

С другой стороны, во многих случаях ремонт означает, что компромиссы, на которые вы должны пойти, не только дорого обходятся вам с финансовой точки зрения, но и снижают ценность дома с точки зрения дизайна.Вот популярные причины для перестройки:

Возмещение НДС
Модификации существующего здания обычно облагаются полным НДС, в то время как проекты нового строительства не облагаются НДС, поэтому часто имеет финансовый смысл начать заново.

Тепловые характеристики
С «зеленой» точки зрения, хотя процесс разрушения и восстановления может потребовать больше энергии, чем сохранение и повторное использование, если существующая структура здания не может быть эффективно модернизирована, долгосрочные потери энергии на ее сохранение может перевесить краткосрочное использование энергии при реконструкции.

Ориентация и положение участка
Вам может показаться, что дом не в полной мере использует преимущества участка. Возможно, нынешний дизайн означает, что жилые помещения темные, а спальни расположены слишком близко к дороге. Хотя точное позиционирование перестроения будет по-прежнему ограничено планированием, у вас будет гораздо больше гибкости для создания работающего макета.

Все новое
Многие люди будут чувствовать себя намного удобнее с чем-то недавно построенным, зная, что это полностью прочно, там, где работают службы, и так далее.Кроме того, можно избежать аномалий, таких как крутые лестницы и узкие дверные проемы, и вам не придется искать способы обойти части здания, которые нельзя изменить, например несущую стену, которую нельзя сдвинуть. , или непрактичная дренажная система.

Сколько стоит снос и восстановление?

«Стоимость сноса целых построек обычно зависит от их объема — ориентировочная цена может составлять от 30 до 40 фунтов стерлингов за кубический метр», — говорит дипломированный геодезист Ян Рок, автор «Руководства по самостоятельному строительству Хейнса» и директор компании. сайт сравнения цен на исследования, Rightsurvey.co.uk . «Но затраты будут искажены такими факторами, как простота доступа, удержание фасада или работы с асбестом.

«Деньги, потраченные на разборку вещей, иногда можно уменьшить за счет утилизации любых ценных архитектурных материалов, таких как ограждения для костра и сланцы. Вы также можете переработать щебень в качестве основы для новых подъездных путей и т. Д. Готовые к подключению канализационные трубы, стоки и услуги могут сэкономить небольшое состояние, наряду с существующими подъездными путями, садами и ограждениями. Вы также можете использовать старый дом в качестве временного жилья.’

« С новым домом он может использовать некоторые части прежнего жилища и по-прежнему иметь право на нулевую ставку НДС », — объясняет Майкл Холмс. Это: погреб или подвал — правда, его необходимо снести до верха стен подвала / погреба; стены для вечеринок делятся с соседними владениями; и сохранившийся фасад, требуемый в соответствии с включением в список или статусом заповедной зоны. Отдельные гаражи или хозяйственные постройки также могут быть сохранены.

Что происходит при строительстве нового дома?

Если на повестке дня снос с последующим строительством нового дома, не делайте проект на две половины.«Объедините свои заявки на снос и замену в одном, как для планирования, так и для строительных норм», — говорит Ян Рок.

«После того, как старое здание исчезнет, ​​у проектировщиков технически нет обязанности давать согласие, так как теперь не на что заменять. Хотя в большинстве случаев вы получите разрешение, вы не можете быть уверены в этом.

«Советы обычно ограничивают размер нового жилья процентным увеличением по сравнению с первоначальным зданием. Когда дело доходит до переговоров об увеличении размера, иногда может быть возможно превысить политику совета по размеру на том основании, что существующая собственность могла бы быть больше, если бы владелец решил расширить ее, используя разрешенные права на застройку.’

Если вы живете в сельской местности, местные органы планирования, скорее всего, попросят экологического консультанта провести обследование дикой природы в рамках процесса предварительной подачи заявки на замену жилища, — объясняет опытный специалист по ремонту домов Майкл Холмс. «Если обнаружены признаки вымирающих видов (обычно летучие мыши, сипухи, барсуки и большие хохлатые тритоны), перед тем, как продолжить работу, потребуется дополнительный отчет специалиста».

Подробнее о строительстве собственного дома:

Ремонт или перестроить? Мы поможем вам определиться!

Ответьте на эти 7 вопросов и решите, ремонтировать ли новый дом или снести и отстроить его заново.
Я провожу немного времени в Houzz (как в международной, так и в австралийской версиях), и один из моих любимых разделов — страница «Дилемма дизайна». Здесь пользователи Houzz задают вопросы о своих домах… от того, в какой цвет они должны их покрасить, до совета по планам этажей и всему, что между ними. Иногда я вскакиваю и предлагаю несколько советов, и мне нравится видеть, какие информированные (и не очень информированные) советы предлагают другие пользователи.

Несмотря на то, что (за время работы в Мирваце) я спроектировал и контролировал строительство большего количества новых домов, чем проектов ремонта, и люблю проектировать дом с нуля и смотреть, как он оживает на месте, я лично увлечен ремонтом.Так что вопросы о ремонте меня всегда бросают в глаза… и это не было исключением. Пользователь @ tracendave11 опубликовал этот вопрос:

«Привет! Не уверен, что это подходящее место для публикации этого вопроса. У нас есть дом с 2 спальнями, послевоенный дом из кремового кирпича в Мельбурне, который мы переросли. Мы изучаем возможные варианты, исключая возможность продавать то, что нам действительно нравится в том месте, где мы живем, и покупать то, что мы хотим, нежизнеспособно. Ремонт, чтобы получить большую кухню, дополнительную спальню, вторую ванную комнату. Восстановить и лучше использовать наш блок? Итак, с чего мы начнем? Кто-нибудь еще пошел по этому пути? Жду ответов… »

Так что же ответ? Вы ремонтируете? Или вы сносите и перестраиваете? Конечно, вам в первую очередь нужно обратить внимание на очевидные вещи, такие как ваш бюджет и сколько времени у вас есть.Однако есть несколько более серьезных проблем, и это реальные вопросы, которые стоит задать, если вы боретесь с этим вопросом для своего собственного дома.

  1. Снос дома, чтобы построить новый, даже вариант в вашем районе?

Возможно, вам даже не удастся снести существующий дом и построить что-то новое. В некоторых районах законы о планировании муниципальных образований запрещают сносить или существенно изменять дома определенного возраста или особой исторической ценности (особенно в их внешнем виде на улице).

Как определить возраст вашего дома? Обычно вы можете определить это из плана дренажа, включенного в ваш договор купли-продажи, или из записей совета (иногда вам нужно просто заплатить небольшую плату, чтобы получить копию). Затем вы можете уточнить в своем местном совете, каковы правила сноса такого дома, как ваш.

  1. Насколько важны ваши потребности в ремонте?

Другой способ задать этот вопрос: «Сколько дополнительного места вам действительно нужно?» Если вы хотите значительно расширить дом или внести большие изменения (особенно структурные) в существующий дом — настолько, чтобы сохранилась очень небольшая часть существующего дома, то стоит задаться вопросом, жизнеспособен ли ремонт или экономически лучшее вложение ваших денег.

  1. Является ли ориентация существующего дома в целом приемлемой?

Это продолжение предыдущего вопроса. В идеале вы хотите, чтобы в жилые помещения вашего дома попадал северо-восточный и / или северный солнечный свет. Если дом смотрит в совершенно неправильном направлении, и на блоке не осталось места для добавления новой пристройки, которую вы можете спроектировать для доступа к солнечной энергии — или вам нужно внести серьезные структурные изменения в существующий дом, чтобы открыть его для северного света — тогда снова , ремонт может быть не лучшим вариантом использования вашей ипотеки.

(См. Ниже некоторые варианты концепции, в которых обсуждается именно этот вопрос ремонта или перестройки — этот дом находится к северу от улицы, но в задней части дома есть много места. В этом случае добавление расширения павильона к задний будет хорошо работать, чтобы получить доступ к северному сиянию и свести к минимуму разрушение существующего дома, что помогает управлять вашим бюджетом в целом, и есть несколько способов сделать это).

  1. Проверяли ли вы стоимость недвижимости?

Какие типы домов хорошо продаются в вашем районе? Ваш существующий дом уже близок по стоимости к максимальной сумме, выплачиваемой в пригороде? Или ваш существующий дом — один из самых маленьких и убогих в вашем пригороде, и покупатели стремятся купить отремонтированные дома побольше? Является ли ваш район одним из тех, где люди действительно хотят покупать новые дома?

Ваш дом, как правило, будет вашим самым большим достоянием, так что на минуту уберите эмоции.Поговорите с местными агентами о том, сколько будет стоить ваш дом сейчас, по сравнению с тем, сколько он будет стоить после ремонта (если вы хотите его отремонтировать), по сравнению с тем, за что будет продаваться новый дом такого размера.

Поговорите с несколькими агентами и усредните цифры. Что вам говорит эта информация? Что пользуется спросом в вашем районе и сколько стоит в долларах?

Итак, в чем разница между этой цифрой и тем, сколько сейчас стоит ваш существующий дом? Потому что это даст вам подсказку о том, как установить свой бюджет, чтобы вы не чрезмерно капитализировали, независимо от того, какой вариант вы выберете!

  1. Готовы ли вы признать, что ремонт всегда будет стоить дороже, чем строительство с нуля?

Это печальная правда ремонта дома.Это в значительной степени относится к ремонту, который является индивидуальным, индивидуальным для каждого человека делом, требующим много времени и трудозатрат. Новые дома можно построить быстро, используя системы и современные материалы, которые обеспечивают максимальную эффективность и экономят время.

Конечно, есть способы извлечь выгоду из этого, чтобы получить пользу при ремонте. Тем не менее, эта основная истина может погубить многих домовладельцев, а ремонт — такая же умственная игра, как и все остальное!

  1. Выполнили ли вы комплексную проверку существующего дома?

Значит, вы можете сбить его, но вам совсем не хочется.Вы действительно любите свой дом, характер, особенности, расположение, то, как он расположен на улице. Итак, насколько это структурно прочно? Каков доступ к дому и к дому? Где работают сервисы? В каком они состоянии? Много ли вы знаете о существующем состоянии вашего дома и о том, что вам, возможно, придется отремонтировать или заменить, чтобы провести ремонтные работы? Получите несколько советов о том, насколько это будет дорого и какую часть вашего бюджета на ремонт нужно будет направить на это (в отличие от создания нового или отремонтированного помещения, за которым вы гонитесь).Может ли это вписаться в ваш бюджет или старый дом действительно стоит слишком дорого?

  1. Какой ты домохозяйка?

По моему опыту, обычно существует два типа домовладельцев. Любителю дома нравится характер своего дома, его история и причуды, а также история, которую он рассказывает о своих прошлых хозяевах. Им нравится идея добавить к этой истории еще одну главу и вдохнуть новую жизнь в дом. Им также нравится идея, что они могут что-то изменить, заново изобрести и вдохнуть в это новую жизнь.Эти любители дома — ремонтники.

Второй тип домовладельцев действительно привлекает идея жить в доме, в котором раньше никто не жил. Им нравится идея «нового»… и им нравится идея, что они могут придать чему-то именно то, что они хотят. В то время как правила совета, бюджет и строительное законодательство означают, что это утверждение на самом деле не так, они рассматривают существующий дом как препятствие, им трудно увидеть его достоинства, и это цепочка на их шее в создании дома, который они могут по-настоящему полюбить. .Эти любители дома — строители нового дома.

Это может показаться драматическим заявлением… и, конечно, я преувеличиваю. Вы можете участвовать в обоих лагерях, и вам могут нравиться оба типа в зависимости от того, где вы живете и на каком этапе жизни находитесь. Но в глубине души я думаю, вы будете знать, с какой из них вы в основном идентифицируете себя и какой подход сделает вас наиболее счастливым в создании идеального дома … для вас.

Итак, что я посоветовал @ tracendave11? Ну, хотя я спроектировал и построил больше новых домов, чем отремонтированных, я лично попал в лагерь ремонтников и любителей дома.Строить новые дома с нуля — это действительно весело — не поймите меня неправильно, — но лично мне очень нравится идея вдохнуть новую жизнь в старые дома, особенно в такие дома, как этот, в котором есть свой характер и причуда. Так что, если существующий дом не является дьявольским и его слишком сложно спасти, я всегда буду сначала исследовать ремонт.

Итак, мой совет @ tracendave11:
  • проверьте местное законодательство о планировании
  • сделайте свою домашнюю работу заранее (это должная осмотрительность, о которой я упоминал)
  • сделайте несколько эскизных концепций для идей ремонта и получите некоторые оценки
  • сравните эти оценки с ПОЛНОЙ ценой новой сборки
  • подумайте о том, чтобы провести тест грунта и исследование, которые вам понадобятся для любого проспекта (так как это затем позволит реальное понимание требований к конструкции, конструкции плиты и т. д., что может быть серой зоной, которая просто « разрешена » в кавычках , и может стать неприятным сюрпризом, когда тесты будут выполнены позже в процессе новой сборки).
И, наконец, я должен сказать это @ tracendave11…

У вашего дома есть характер, и такие дома, как ваш, являются частью ткани нашего пригорода. Я слышал, как Кевин МакКлауд однажды сказал, что когда мы сносим старые дома, это все равно, что брать большую книгу и постепенно вырывать одну страницу за другой. Медленно, но верно рассказ становится бессвязным и теряет смысл. Вскоре мы больше не сможем сказать, о чем эта книга.

Является ли ваш дом важной страницей в истории вашей улицы, вашего пригорода и того, что делает ваш район особенным и уникальным? А какой ты домохозяйка на самом деле ?

И если вы действительно хотите построить новый дом, то в интересах минимизации отходов изучите доступные вам варианты, чтобы аккуратно снести дом, удалить его для повторного использования в другом месте или спасти отдельные компоненты и материалы.Многие компании разберут ваш старый дом на части для повторного использования и переработки в другом месте, а не на свалку целиком.

шт. Если вы нашли этот блог полезным, поделитесь им … и если у вас есть некоторый опыт, которым вы можете поделиться с принятием решения о ремонте или взрыве, сообщите мне об этом в комментариях ниже.

Другие блоги, которые могут оказаться полезными…

Строите семейный дом и не знаете с чего начать? Начать здесь…

Как выбрать строителя — здесь мой совет №1.

Проверьте сезон запуска подкаста UA и начните с ответа на 4 важных вопроса.

КАТЕГОРИИ БЛОГАВыбрать категориюО UA (20) Строительство (34) Дизайн (141) Интерьеры (42) Подкаст (209) Предварительное строительство (53) Предварительное проектирование (141) Восстановить + построить лучше (17)

Постарайтесь перестроить или отремонтировать: затраты увеличатся

Как бы тяжело это ни было признать, иногда наши дома немного не оправдывают наших ожиданий. Возможно, планировка кухни не функциональна, ванная знала лучшие времена (около 1970 года), и вы действительно могли бы иметь немного больше жилого пространства.

Однако проблема в том, что вы любите свой район, у вас есть близкое сообщество друзей, и вы просто не можете вынести мысли о продаже и переезде — всей этой упаковке и всей этой гербовой пошлине — ясно, что пора отремонтировать. Либо это?

Прежде чем приступить к планированию дорогостоящей пристройки и подбору плитки для ванной, подумайте о возможности — залпом — снести дом и начать все сначала. Да, как бы устрашающе это ни звучало, иногда лучше начать с нуля, и это может работать лучше с точки зрения затрат.«Тенденция разборки и реконструкции очень популярна в пригородах в 5–20 км от центрального делового района», — говорит Росс Морли, управляющий директор по Виктории и Тасмании в GJ Gardner Homes. «Это позволяет людям начать все сначала, оставаясь в любимом районе, а также в школьных зонах».

Вот три вещи, которые вам нужно учесть, прежде чем принимать решение о ремонте или взрыве.

Перед тем, как совершить нокдаун-перестройку, спросите себя, можно ли добиться желаемых изменений с такой же легкостью с помощью ремонта.

«Если костяк вашего дома работает на вас, и ремонт даст вам дополнительное пространство, которое вам нужно, без необходимости перемещать каждую комнату в доме, то это может быть более разумным вариантом», — говорит Кристин Брукфилд, исполнительный директор отрасли. политика Ассоциации жилищной промышленности. «Ремонт, однако, по-прежнему требует времени — и в зависимости от того, какую часть дома вы измените, вам все равно может потребоваться некоторое время, чтобы жить вне дома».

Очень часто ваш бюджет также играет решающую роль.Росс ссылается на «переломный момент», когда ремонт становится настолько обширным (и дорогим), что имеет смысл снести его и отстроить заново. «Если ремонтируется большая часть дома, чем не ремонтируется, то часто лучше начать заново», — говорит он. «Часто бывает дешевле получить строителя для строительства нового дома, чем модернизировать существующий».

Имейте в виду, что в старых домах часто также есть старая проводка и трубы, и это может привести к неприятным сюрпризам во время ремонта.

«Возможно, вы заложили в бюджет определенную сумму на ремонт — а затем на полпути подрядчик сообщает вам, что трубы необходимо заменить», — говорит Росс.«Это может быть очень дорого».

Но Кристин отмечает, что возраст дома также может работать в вашу пользу. «Есть истории о том, как ремонтники находили скрытые драгоценные камни за стенами или под полом, которые превращались в красивые детали, которые можно вернуть к жизни в отремонтированном доме», — говорит она.

В других случаях вашим планам разборки и восстановления может помешать наложение на дом. «Иногда все сводится к наследию и периоду дома, которые обычно влияют на то, разрешено ли вам его снести», — говорит Гревилл Пабст, исполнительный председатель WBP Property Group и судья по делу The Block .«В домах, внесенных в список культурного наследия, часто необходимо сохранить фасад, но можно отремонтировать и модернизировать остальную часть дома». Это может привести к лучшему из обоих миров. «Многие люди до сих пор любят бордюрную привлекательность, присущую старинному дому, — говорит Гревилл, — и есть определенные атрибуты, которые невозможно воспроизвести, такие как плинтусы, перила и камины, которые повышают ценность и уникальность собственности. «Новые дома также более энергоэффективны, что означает более дешевые счета за электроэнергию — и это немаловажное дело.«Вы можете модернизировать существующий дом, чтобы сделать его более энергоэффективным, но это намного дороже», — говорит Росс.

Если у вас все еще возникают проблемы с принятием решения, стоит изучить, насколько ваш блок подходит для нокдауна-восстановления.

Здесь вступают в игру устрашающие правила построения совета. Важно помнить, что не бывает двух одинаковых советов, и правила могут сильно различаться в зависимости от пригорода.

«Некоторые вещи, такие как существующие услуги и сервитуты, большие деревья и даже пересечение проезжей части, могут повлиять на то, как совет позволит вам спроектировать новый дом», — говорит Кристин.«Большинством вещей можно управлять, но могут потребоваться время и переговоры с советом, если вам нужно нарушить правила».

Ремонт в пределах существующего каркаса дома часто является более разумным решением, если вы живете в районе со строгими правилами, так как за последние годы значительно изменились правила отступления и контроль высоты. «Например, если вы живете в пятиэтажном доме, который был построен 30 лет назад, вам лучше восстановить его, чем снести, поскольку новые ограничения по высоте могут позволить вам построить только трехэтажный дом», — говорит Гревиль.

Некоторые блоки представляют собой гораздо большую проблему, чем другие. «Если у вас есть защищенное дерево на вашей территории, это может быть непросто — или у вас может быть ливневая канализация, проходящая через задний двор», — говорит Росс. «У вас тоже может быть не очень хорошая почва. Это не проблема, пока у вас есть небольшой деревянный дом, но как только вы попытаетесь построить двухэтажный дом из кирпича и бетона, это может быть сложнее или, по крайней мере, более дорогой.»

Стоит ли реконструировать или снести и перестроить свой дом?

Если у вас есть дом, который «требует немного любви» (как вы часто видите в объявлениях о недвижимости), вам может быть интересно, украсить ли существующий дом или снести его и начать все сначала.Это важное решение, требующее внимательного рассмотрения. Чтобы сделать правильный выбор с учетом вашего бюджета и потребностей, начните с нескольких вопросов, а затем внимательно посмотрите на то, чего вы надеетесь достичь, на состояние вашего существующего дома и местные законы, которые могут повлиять на проект.

Как долго вы будете оставаться в своем доме?

Если вы планируете проживать в доме надолго, а затем продать его, обычно разумнее снести и отстроить заново, по крайней мере, с чисто финансовой точки зрения.

Физические элементы дома работают по таймеру. В тот момент, когда молот в последний раз ударяет по вашему дому, таймер начинает тикать. Краска для наружной отделки может длиться до семи лет, но в суровых климатических условиях больше, чем пять лет. Посудомоечные машины служат менее десяти лет, центральные кондиционеры служат от 10 до 15 лет, а композитная черепица с тремя язычками служит около 20 лет.

Вдобавок ко всему, хотя продолжительность жизни некоторых элементов колеблется, срок жизни многих других истекает примерно в то же время.С точки зрения затрат, замена посудомоечной машины никому не интересна, просто представьте, что вам нужно сделать это в том же календарном году, когда вы заменили крышу, водосточные желоба и центральный кондиционер.

Перестраивая, вы сбрасываете часы с точки зрения физической природы дома: все, от бытовой техники до оболочки дома (например, кровля, сайдинг и т. Д.). Когда 15 лет спустя приходит время продавать, вы продаете 15-летний дом вместо 40-летнего. В качестве бонуса вы имели удовольствие жить в новом доме в течение этих 15 лет.Покупатели хорошо осведомлены о возрасте домов — в противном случае их агент по недвижимости и домовой инспектор сообщат им об этом факте.

Сколько вы хотите потратить?

Если у вас мало денег, всегда можно сделать ремонт. Например, вы можете начать с ремонта ванной комнаты, а затем переехать в другие комнаты, если позволяют ваш бюджет и время.

В качестве альтернативы можно выбрать вариант демонтажа и восстановления по принципу «все или ничего». После вашей первой крупной покупки — сноса — у вас остается пустырь, и вы обязуетесь построить новый дом.Если вы не хотите быть владельцем пустыря, вы должны продолжать двигаться вперед. Хуже всего иметь частично завершенный дом, потому что конструкции, оставленные незащищенными от непогоды, быстро стареют.

Учитывать потребности в жилищных условиях

Большинство проектов реконструкции можно завершить, пока вы живете в доме. Это может принести пользу как с точки зрения экономии средств, так и с точки зрения удобства. Это также может быть необходимо, если это ваше основное место жительства. Однако имейте в виду, что ваша семья какое-то время будет жить в зоне строительства.При ремонте учитывайте вопросы безопасности детей и домашних животных.

Полный снос и восстановление потребуют от вас и вашей семьи других временных условий проживания во время строительства. Примите во внимание дополнительные расходы, связанные с переездом из дома на срок до нескольких месяцев, если вы решите отстроить заново.

Определите истинное состояние дома

Хотя все дома можно перестраивать, не все дома нужно перестраивать. Профессионалы отрасли в целом согласны с тем, что следующие условия заслуживают сноса / перестройки, или, по крайней мере, разворачивают аргумент в этом направлении:

  • Желаемые улучшения не могут быть включены в существующую площадь дома.Таким образом, вам нужно дополнение. Необходимость в дополнительном пространстве, конечно же, не единственная причина для нового строительства; дополнения создаются постоянно. Проблема в том, что это происходит в сочетании с обширной и дорогостоящей реконструкцией существующего дома, что вдвойне увеличивает ваше финансирование.
  • Фундамент плохой и требует больших работ перед ремонтом дома.
  • Потолки вам не по вкусу? Поднять потолок — дело непростое, если только там не останется много свободного места.Верхний этаж необходимо снять, а затем отстроить заново.

Помните об ограничениях зонирования

Законы о зонировании регулируют тип, размер и расположение зданий на любой территории. В городских и многих пригородных районах перестройка домов часто ограничивается размером первоначального дома. Другими словами, нельзя снести домик и построить особняк. Законы о зонировании также могут ограничивать высоту нового дома, поэтому вы можете ограничиться не только старым размером, но и одно- или двухэтажной структурой.Кроме того, законы могут не разрешать аренду собственности во многих зонах. Если вы хотите построить пристройку или каретный дом для арендаторов, это может быть запрещено. Обязательно изучите законы о зонировании и разрешении в вашем городе или округе, прежде чем начинать работы по реконструкции или восстановлению.

текстур гипсокартона — в чем разница?

Текстура гипсокартона

бывает разной формы, веса и техники нанесения. Это важно для эстетики дома, потому что добавляет пространства, тепла и приятного внешнего вида.Какой из них подходит для вашего нового дома?

В настоящее время существует четыре популярных стиля текстуры гипсокартона: «апельсиновая корка», «нокдаун», «затертый вручную» и «гладкий». Первые три имеют разную степень очертания, а последний — плоский. При апельсиновой корке грязь наносится с помощью распылителя, и рисунок зависит от количества используемой грязи и давления в воздушном компрессоре; в Jayden Homes мы предлагаем легкую и среднюю апельсиновую корку.

Процесс нанесения на стену включает в себя опрыскивание стены методом разбрызгивания, а затем использование широкого ножа для сбивания и выравнивания выступов.Предлагаем легкие, средние и тяжелые варианты нокдауна. Это очень популярная текстура стен в новостройках.

Ручная текстура (легкая, средняя или тяжелая) достигается путем нанесения грязи ручным шпателем. Это очень трудоемко и требует дополнительных затрат. С гладкой текстурой очень мало места для ошибки, потому что она не прощает даже незначительных дефектов, зазубрин и вмятин. Красить тоже сложнее.

Типы текстуры часто зависят от географического положения.Ручная затирка очень популярна в юго-западной части страны, в то время как нокдаун имеет тенденцию к успеху на западе и среднем западе. Гладкий более распространен на востоке, а апельсиновая корка встречается в большинстве регионов и часто используется в коммерческих зданиях.

Среди наших покупателей жилья мы обнаружили, что между нокдауном и ручной затиркой примерно пятьдесят на пятьдесят. Мы отделываем все наши гаражи средней апельсиновой коркой, потому что ее легче очистить, чем разобрать или затереть вручную.

Текстура гипсокартона

придаст стильный вид вашим стенам и потолку, и у вас есть много вариантов.В нашем Центре дизайна есть образцы апельсиновой цедры, нокдауна и ручной затирки, так что загляните сегодня, чтобы узнать, какой из них вам может понравиться больше всего.

Вариант сноса: это для вас?

Хотите построить новый дом в устоявшемся районе? Разборка и заполнение домов могут быть для вас жизнеспособным вариантом.

Вариант, который упускают из виду многие покупатели дома, — это строительство совершенно нового дома в существующем районе, который предлагает ключевые особенности, которые им нужны: хорошие школы, короткая поездка на работу, хорошо развитое чувство общности и непосредственная близость к культурным и развлекательным объектам. .

Как это возможно, когда близлежащие районы, как правило, полностью застроены, а пустых участков нет? Вы можете найти ответ по всей стране в таких местах, как пригороды Вашингтона, округ Колумбия, Чикаго, Нью-Йорк, Бостон, Остин, Лос-Анджелес и Сиэтл.

Снося старые, функционально устаревшие дома, основная ценность которых заключается в земле, на которой они построены, строители могут создавать современные дома, которые либо строятся для конкретных покупателей, либо продаются на спекуляциях на обычном рынке недвижимости.

Хотя термин «снос» ассоциировался с негабаритными McMansions в годы жилищного бума, сегодня большинство покупателей и строителей заменяют сносимые дома новыми домами, более синхронизированными с окружающим районом.Снос также приветствуется некоторыми местными органами власти в качестве средства увеличения доходов от налога на имущество, поскольку они производят замену домам, которые стоят намного дороже, чем снесенные дома.

Но демонтаж может быть сложным, включая проблемы с получением разрешений, зонированием, сохранением исторических памятников и сносом, с которыми покупатели домов в новых застройках никогда не сталкиваются. Вот краткое руководство, которое поможет вам ответить на основной вопрос — может ли демонтаж и индивидуальная замена быть для меня разумным шагом?

Как мне признать дом кандидатом на снос?

Потенциально сносные дома почти всегда не соответствуют современным стандартам в популярных и привлекательных районах.Они могут быть меньше среднего по площади в квадратных футах, иметь устаревшие кухни, не иметь достаточного количества ванных комнат и потреблять много энергии.

У них могут быть серьезные структурные проблемы, что затрудняет их продажу из-за стоимости ремонта. Таким образом, они, как правило, имеют цены ниже преобладающих средних для их улицы или района и часто остаются непроданными дольше, чем другие, если их продавцы активно не продают их как предполагаемые разорванные товары.

По данным специалиста по сносу в районе Чикаго Брайана Хики, который возглавляет InfillRE, LLC и Teardown.com, снос должен быть в состоянии поддержать новый дом, который после завершения будет оценен в два-три раза выше цены сносимого дома при приобретении. Другими словами, если вы можете купить старый, функционально устаревший, но хорошо расположенный дом за 300 000 долларов, а новый дом на том же участке будет поддерживать цену от 600 000 до 900 000 долларов, это может быть подходящим кандидатом.

Надо ли снести весь дом?

Абсолютно нет. Фактически, в некоторых сообществах правила местного самоуправления поощряют существенный ремонт, а не снос, упрощая и ускоряя процесс получения разрешений.Например, вы можете сохранить существующий фундамент или добавить к нему. Возможно, вам удастся сохранить часть существующей стены или включить часть старой конструкции в свой новый проект, тем самым обойдя местные ограничения на полный снос.

В исторических районах, где срывы запрещены, вы также можете иметь право на налоговые льготы, проведя значительную реконструкцию.

Если у меня есть выбор между ремонтом и сносом, как мне решить?

Обычно ключевыми факторами являются текущее состояние дома и то, что вы хотите от нового дома.

У старых домов могут быть серьезные проблемы, которые делают их финансово нецелесообразными для ремонта, такие как сильное заражение плесенью или вредителями, значительный ущерб, нанесенный водой, подрывающий фундамент или опоры, или повреждение крыши от ветра или гниения. У них часто есть внутренняя планировка, которую сложно переставить для современного использования, и устаревшие компоненты, которые все необходимо заменять — со значительными затратами — независимо от того, сносите ли вы дом или пытаетесь его отремонтировать.

Спросите себя: хочу ли я дом, который был бы энергоэффективным, от окон до дверей и кухонной техники? Подключены ко всей сложной электронике, которую мы используем сегодня? Планировка комнат соответствует стилю жизни, который вы хотите для себя и своей семьи? Если вы не можете получить желаемое по разумной цене за счет ремонта, то снос и новое строительство могут стать вашим неизбежным ответом.

Как мне найти профессионалов, которые помогут мне определить и приобрести сносное имущество?

После того, как вы определились с районом, в котором хотите совершить покупку, вы можете связаться с несколькими брокерскими агентствами по недвижимости, которые наиболее активны в этом районе. Спросите, кто из агентов фирмы специализируется или имеет опыт демонтажа или капитального ремонта.

Чтобы найти потенциальных строителей для вашего проекта, вы можете выполнить поиск на NewHomeSource.com, который предлагает самую большую коллекцию строителей, новые планы дома и сообщества в Интернете.Вы также можете связаться с местным отделением Национальной ассоциации строителей жилья за советом или попросить своего ипотечного кредитора, агента по недвижимости или архитектора за предложениями, включая направления в проектные / строительные фирмы.

Существуют ли местные ограничения, которые могут ограничить мою возможность снести дом и построить новый на том же участке?

Вы можете рассчитывать на это! Во многих более старых, желательных близлежащих сообществах есть правила и кодексы землепользования, предназначенные для защиты существующего характера города или района.В других есть исторические заповедники, запрещающие большинство сносов или требующие замены структур в строгом соответствии с преобладающими архитектурными размерами и стандартами района.

Сколько стоит снести дом?

Финансирование определенно усложняется, когда вы разбираетесь. Сначала вы получите стоимость существующего дома. Потом расходы на снос. И наконец, вам необходимо долгосрочное ипотечное финансирование.

Если вы не богаты и у вас нет денег, вам понадобятся деньги для покупки сноса.Вы можете, например, использовать выручку от продажи вашего предыдущего дома и сделать покупку сносимой собственности зависимой от этой продажи. (Продавцам сноса это не понравится, но они могут с этим согласиться.)

Стоимость сноса зависит от размера и местоположения сносимой собственности, но обычно колеблется от 8000 до 15000 долларов. Вы можете возместить большую часть расходов на снос, переработав содержимое и структурные элементы самого сноса, будь то продажа или пожертвования, не облагаемые налогом.

Местные специалисты, которых вы привлекаете для оказания помощи, — агент по недвижимости и проектно-строительная фирма — должны быть в состоянии помочь вам в вопросах финансирования. Ваш местный общественный банк может быть источником того, что вам в конечном итоге понадобится — так называемой «ссуды на постоянное строительство», которая предоставляет вам средства для этапа строительства и конвертируется в долгосрочную ипотеку после завершения строительства.

Процентные ставки и другие условия могут широко варьироваться — это типы ссуд, которые банки сохраняют в своих собственных портфелях и рассматривают более высокий риск, чем обычная ипотека, поэтому покупка товаров очень важна.Если вам повезет, вы столкнетесь с местным банком, который проведет полную комплексную сделку — разовую кредитную сделку, основанную на оценочной стоимости нового дома после сноса и строительства, с периодическими розыгрышами для финансирования этапа строительства. с последующей автоматической постоянной долгосрочной ипотекой.

Какие местные разрешения мне понадобятся?

В большинстве муниципалитетов есть правила, требующие от вас — или, что более вероятно, от вашего строителя — получить разрешение на снос, прежде чем что-либо делать.

Вам также необходимо связаться с коммунальными предприятиями — газовыми, электрическими, водопроводными — чтобы определить, когда и как можно отключить дом, который вы собираетесь снести. Вам также следует проконсультироваться с пожарной службой, чтобы определить, какой вид проверок или надзора требуется перед сносом. Правила местного самоуправления могут также требовать проведения инспекций на предмет токсичных материалов внутри дома, что особенно важно, если постройка относится к 1960-м годам и ранее, когда асбест широко использовался в потолках, трубопроводах и напольных покрытиях.

Суть в том, что разборка может быть для вас жизнеспособным вариантом, но заранее помните о потенциальных ловушках, ловушках и затратах.

Кеннет Харни — обозреватель британской газеты Washington Post Writers Group по вопросам недвижимости. Его колонка «Nation’s Housing» появляется в городах по всей стране и была отмечена многочисленными профессиональными наградами, в том числе множеством наград Best Column-All Media от Национальной ассоциации редакторов недвижимости и Премии Consumer Media Service от Федерации потребителей Америки за « бесценный и уникальный вклад в продвижение интересов потребителей жилья.”

Установите пользовательское содержимое вкладки HTML для автора на странице своего профиля.

Нокдаун, реконструкция и ремонт — советы для принятия решения

Снос и восстановление дома — это, мягко говоря, непростая задача. Но то, что это страшно и может пойти не так, не означает, что вам не следует об этом думать.

На самом деле, во многих случаях реконструкция в разобранном состоянии более подходит, чем реконструкция.

Вот пять основных моментов, на которые следует обратить внимание, прежде чем брать кувалду.

Снос и восстановление дома зачастую более рентабельны, чем ремонт. Изображение: realestate.com.au


1. Взвесьте затраты

Если вы планируете масштабный ремонт с большим количеством структурных изменений, зачастую дешевле начать с нуля.

В качестве общего руководства вы можете построить новый одноэтажный дом за 200 000 долларов и двухэтажный дом за 250 000 долларов.

А преимущество разборки и перестройки заключается в том, что вы можете настроить все, от положения островной скамейки на кухне до стиля и количества окон в гостиной, что означает, что вы можете придумать дизайн, который идеально соответствует вашему образ жизни.Между тем, ремонт больше похож на попытку вставить квадратный колышек в круглое отверстие и часто может быть более дорогостоящим.

Более того, многие строители домов теперь предлагают настраиваемые базовые планы, поэтому нерешительные или неопытные домовладельцы могут адаптировать свой дом к своим потребностям без необходимости создавать что-то полностью с нуля.

Также важно подумать о том, как будут расти затраты в будущем.

Вообще говоря, новые дома проще в обслуживании, они менее уязвимы для термитов и более энергоэффективны, а также обеспечивают дополнительное спокойствие в виде строительной гарантии.Вот почему вам, вероятно, лучше снести и перестроить, если вы хотите внести существенные изменения в свой дом.

Новые дома, как правило, легче обслуживать, они менее уязвимы для термитов и более энергоэффективны. Изображение: realestate.com.au


2. Учитывайте возраст дома

Мы не строим их, как раньше. Вот почему отремонтировать характерное здание с красивыми деревянными полами и декоративными потолками, как правило, лучше, чем сносить и перестраивать его.

Конечно, это может стоить дороже, но важность сохранения истории редко можно переоценить — и это также почти гарантирует, что ваш дом будет выделяться среди других домов в квартале.

И наоборот, самые подходящие нокдауны — это гадкие утята, купленные чуть дороже, чем стоимость земли, с небольшими признаками наследия или без них.

3. Учитывать рыночные условия

Снос и восстановление — лучшая стратегия в местах, где мало свободных земель, и в востребованных районах недалеко от города, пляжа или залива, где существует небольшой риск чрезмерного капитализации (когда стоимость вашего восстановления превышает рыночную стоимость). добавляет в ваш дом).

Если вы не уверены, что перестройка подвергнет вас риску чрезмерной капитализации в вашем пригороде, посоветуйтесь с местным агентом по недвижимости, так как он будет иметь более четкое представление о том, как отслеживает местный рынок. В плохо функционирующих пригородах более целесообразным может быть более мелкий и менее дорогостоящий ремонт.

Выбор в пользу ремонта означает привыкание к тому, что в дом входит и выходит множество строителей. Изображение: realestate.com.au


4. Рассмотрим блок

Некоторые блоки строить намного сложнее, чем другие.

Например, дешевле и проще снести и перестроить дом на плоском блоке, чем на наклонном блоке. А еще есть небольшой вопрос о пересмотре границ, проблемной растительности и местных законах о планировании.

Каждый совет имеет немного разные законы планирования, поэтому вам нужно связаться с ними, прежде чем слишком углубляться в этап проектирования. Такие вещи, как планировка и наложения наследия, будут влиять на то, какие изменения вы можете внести в структуру здания, поэтому вам следует выяснить, что это такое, прежде чем приступать к ремонту или перестройке.

Объясните квалифицированному строителю, архитектору или инженеру цели вашего проекта, покажите им блок, с которым вы работаете, а затем спросите, следует ли вам выбрать ремонт или перестройку. В конце концов, это лучший способ узнать.

Рыночные условия также должны играть роль в принятии решений. Изображение: realestate.com.au


5. Хочу ли я хлопот по ремонту?

Наконец, нужно подумать о логистике. И вам нужно подумать о потенциальных эмоциональных потерях.

Если вы работаете полный рабочий день или воспитываете семью, вам нужно спросить себя, действительно ли вы хотите жить продолжительное время со строителями в доме. Даже если ремонт в вашей ситуации может во многих отношениях превзойти реконструкцию, дополнительные неудобства могут означать, что оно того не стоит.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *